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Photos
Carte
A propos de
Ref.1814
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
168m2
Cette belle bâtisse sur deux niveaux, construction 2015, vendue meublée pour les deux appartements du bas, est située à cinq minutes du Bourg du Diamant et de sa plage.
Elle est composée, de plein pied par un beau T3 disposant de beaux volumes.
Lumineux et traversant, ce haut de villa offre une agréable qualité de vie, une vue dégagée campagne, de deux terrasses, une exposée nord/ouest et l'autre dans le prolongement de la maison arrière disposant d'une cuisine ouverte coté sud .
Aujourd'hui exploitée en location saisonnière, vous découvrirez en bas deux appartements avec piscines privatives. Un beau T3 avec terrasse + patio couvert et un agréable T2 avec Terrasse procurant une douceur de vivre.
Ces deux appartement pouvant générer un revenu annuel pour les meublés de 43000 € en moyenne saisonnière et un revenu annuel en bail classique entre 16000 € et 18000 € pour le T3 (haut de villa) offrant une rentabilité brut pour l'ensemble de 11%.
Les nouveaux propriétaires, peuvent également choisir l'option résidence principale sur un des appartements.
Pas de gros travaux à prévoir, du clé en main.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 5
- Cuisine : américaine équipée
- WC : 5
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 603 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : 1
Informations financières
- Taxes foncières : 1495€
Informations sur le lot
- Localisation : LE DIAMANT
- Année de construction : 2015
Détail agencement
- Terrasse : 48m2
- Salle à manger : 27m2
- Salon : 11.5m2
- Cuisine : 11.4m2
- Terrasse : 34m2
- Couloir : 1.86m2
- Suite parentale : 24m2
- WC : 1.76m2
- Chambre : 12.66m2
- Salle d'eau avec wc : 4.9m2
- Terrasse : 37m2
- Pool house : 0m2
- Pièce de vie : 20.15m2
- Chambre : 10m2
- Salle d'eau avec wc : 3.85m2
- Chambre : NC
- Terrasse : 20.8m2
- Pool house : NC
- Pièce de vie : 20.6m2
- Suite parentale : 11.75m2
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Information non communiquée par l'annonceur
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Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an.
Emission de gaz à effet de serre
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
Maison 168m2 LE DIAMANT
vente
545 000 €*
Publiée le 23/04/2024
MENHIR INVESTISSEMENTS
